Инфраструктурный платеж - это компенсационная выплата, взимаемая с застройщиков для финансирования развития городской инфраструктуры. Рассмотрим его правовую природу, назначение и порядок применения.
Содержание
Понятие инфраструктурного платежа
| Характеристика | Описание |
| Правовая основа | Градостроительный кодекс РФ, региональные нормативные акты |
| Плательщики | Застройщики, осуществляющие коммерческую застройку |
| Назначение | Компенсация нагрузки на инфраструктуру от нового строительства |
Цели взимания платежа
- Финансирование развития транспортной инфраструктуры
- Строительство социальных объектов (школ, детских садов, поликлиник)
- Модернизация инженерных коммуникаций
- Благоустройство прилегающих территорий
- Компенсация экологической нагрузки
Порядок расчета и уплаты
Основные параметры расчета:
- Площадь застройки
- Вид разрешенного использования территории
- Коэффициенты инфраструктурной нагрузки
- Региональные ставки и нормативы
Размеры платежей по регионам (примеры)
| Регион | Диапазон ставок |
| Москва | От 20 000 до 90 000 руб. за кв.м |
| Московская область | От 3 000 до 45 000 руб. за кв.м |
| Санкт-Петербург | От 15 000 до 60 000 руб. за кв.м |
Особенности применения
- Включается в стоимость квадратного метра жилья
- Может предоставляться рассрочка на срок до 5 лет
- Имеет льготы для социально значимых объектов
- Подлежит индексации в соответствии с региональными нормативами
Важно:
Инфраструктурный платеж не является налогом, а представляет собой компенсационную выплату, направленную на обеспечение качества жизни в новых жилых районах. Его размер и порядок уплаты значительно различаются в зависимости от субъекта РФ.
