Оформление договора дарения квартиры через Многофункциональный центр (МФЦ) - это удобный способ передачи недвижимости близким родственникам или третьим лицам без нотариального заверения в большинстве случаев.
Содержание
Оформление договора дарения квартиры через Многофункциональный центр (МФЦ) - это удобный способ передачи недвижимости близким родственникам или третьим лицам без нотариального заверения в большинстве случаев.
Основные условия дарения через МФЦ
1. Когда можно оформить дарение
- Дарение квартиры близким родственникам
- Передача недвижимости третьим лицам
- Доля в квартире (если даритель - единственный собственник доли)
2. Когда требуется нотариус
| Ситуация | Требуется ли нотариус |
| Дарение доли несовершеннолетнему | Да |
| Несколько собственников дарителей | Да |
| Дарение между супругами совместной собственности | Да |
Подготовка документов
1. Основной пакет документов
- Паспорта дарителя и одаряемого
- Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
- Технический паспорт из БТИ
- Кадастровый паспорт (при наличии)
2. Дополнительные документы
| Ситуация | Документы |
| Если собственник женат/замужем | Нотариальное согласие супруга |
| Дарение несовершеннолетнему | Разрешение органов опеки |
| Квартира в ипотеке | Согласие банка |
Процедура оформления в МФЦ
1. Запись на прием
- Через портал Госуслуг
- По телефону горячей линии МФЦ
- Через терминал в отделении
- Лично в порядке живой очереди
2. Этапы оформления
- Подача заявления и документов
- Составление договора дарения (можно подготовить заранее)
- Проверка документов специалистом МФЦ
- Оплата госпошлины (2000 руб.)
- Получение расписки о приеме документов
Регистрация перехода права
1. Сроки и стоимость
| Этап | Сроки |
| Проверка документов | 7-9 рабочих дней |
| Внесение изменений в ЕГРН | 1 рабочий день |
| Госпошлина за регистрацию | 2000 рублей |
2. Получение документов
- Выписка из ЕГРН о новом собственнике
- Зарегистрированный договор дарения
- Можно получить лично или через представителя
Особенности и рекомендации
1. Налоговые последствия
- Близкие родственники освобождены от налога
- Для третьих лиц налог 13% от кадастровой стоимости
- Декларация 3-НДФЛ подается до 30 апреля следующего года
2. Советы по оформлению
- Проверьте обременения на квартиру перед дарением
- Убедитесь в дееспособности дарителя
- Сохраните копии всех поданных документов
- Уточните график работы МФЦ заранее
Оформление дарения квартиры через МФЦ значительно упрощает процесс передачи недвижимости, но требует внимательного подхода к подготовке документов и соблюдения всех юридических формальностей.
