Оформление договора дарения квартиры через Многофункциональный центр (МФЦ) - это удобный способ передачи недвижимости близким родственникам или третьим лицам без нотариального заверения в большинстве случаев.

Содержание

Основные условия дарения через МФЦ

Когда можно оформить дарение

  • Дарение квартиры близким родственникам
  • Передача недвижимости третьим лицам
  • Доля в квартире (если даритель - единственный собственник доли)

Когда требуется нотариус

СитуацияТребуется ли нотариус
Дарение доли несовершеннолетнемуДа
Несколько собственников дарителейДа
Дарение между супругами совместной собственностиДа

Подготовка документов

Основной пакет документов

  1. Паспорта дарителя и одаряемого
  2. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
  3. Технический паспорт из БТИ
  4. Кадастровый паспорт (при наличии)

Дополнительные документы

СитуацияДокументы
Если собственник женат/замужемНотариальное согласие супруга
Дарение несовершеннолетнемуРазрешение органов опеки
Квартира в ипотекеСогласие банка

Процедура оформления в МФЦ

Запись на прием

  • Через портал Госуслуг
  • По телефону горячей линии МФЦ
  • Через терминал в отделении
  • Лично в порядке живой очереди

Этапы оформления

  1. Подача заявления и документов
  2. Составление договора дарения (можно подготовить заранее)
  3. Проверка документов специалистом МФЦ
  4. Оплата госпошлины (2000 руб.)
  5. Получение расписки о приеме документов

Регистрация перехода права

Сроки и стоимость

ЭтапСроки
Проверка документов7-9 рабочих дней
Внесение изменений в ЕГРН1 рабочий день
Госпошлина за регистрацию2000 рублей

Получение документов

  • Выписка из ЕГРН о новом собственнике
  • Зарегистрированный договор дарения
  • Можно получить лично или через представителя

Особенности и рекомендации

Налоговые последствия

  1. Близкие родственники освобождены от налога
  2. Для третьих лиц налог 13% от кадастровой стоимости
  3. Декларация 3-НДФЛ подается до 30 апреля следующего года

Советы по оформлению

  • Проверьте обременения на квартиру перед дарением
  • Убедитесь в дееспособности дарителя
  • Сохраните копии всех поданных документов
  • Уточните график работы МФЦ заранее

Оформление дарения квартиры через МФЦ значительно упрощает процесс передачи недвижимости, но требует внимательного подхода к подготовке документов и соблюдения всех юридических формальностей.

Другие статьи

Как выписать ребенка из квартиры через Госуслуги и прочее