Договор доверительного управления — это соглашение, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество на определенный срок для управления в интересах учредителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Содержание
Договор доверительного управления — это соглашение, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество на определенный срок для управления в интересах учредителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Основные характеристики договора
| Параметр | Описание |
| Стороны договора | Учредитель управления, управляющий, выгодоприобретатель |
| Предмет договора | Имущество, переданное в управление |
| Срок действия | Определяется соглашением сторон |
| Форма договора | Письменная, для недвижимости - нотариальная |
Виды доверительного управления
По объекту управления:
- Ценными бумагами и активами
- Недвижимым имуществом
- Предприятием или долей в бизнесе
- Имущественными правами
Существенные условия договора
- Состав имущества, передаваемого в управление
- Наименование выгодоприобретателя
- Размер и форма вознаграждения управляющего
- Срок действия договора
- Права и обязанности сторон
Права и обязанности управляющего
| Права | Обязанности |
| Совершать сделки с имуществом | Действовать в интересах выгодоприобретателя |
| Получать вознаграждение | Обеспечивать сохранность имущества |
| Отчитываться о результатах управления | Вести отдельный учет по каждому договору |
Преимущества доверительного управления
- Профессиональное управление активами
- Сохранение конфиденциальности владельца
- Возможность получения пассивного дохода
- Оптимизация налогообложения
Риски доверительного управления
- Недобросовестность управляющего
- Потеря части или всего имущества
- Конфликт интересов управляющего и владельца
- Изменение рыночной конъюнктуры
Отличие от других договоров
| Договор | Отличия |
| Аренды | Право собственности не передается |
| Поручения | Управляющий действует от своего имени |
| Хранения | Цель - не сохранение, а увеличение стоимости |
Договор доверительного управления является эффективным инструментом для профессионального управления имуществом без передачи права собственности. При правильном составлении и выборе управляющего он позволяет владельцам активов получать доход без непосредственного участия в управлении.
