Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него. Эта выписка заменяет ранее существовавшие свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него. Эта выписка заменяет ранее существовавшие свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта.
Основные сведения, содержащиеся в выписке ЕГРН
| Раздел выписки | Содержащаяся информация |
| Общие данные | Кадастровый номер, площадь, адрес, категория земель |
| Характеристики | Вид разрешенного использования, кадастровая стоимость |
| Права и ограничения | Собственники, обременения, аресты |
| История перехода прав | Даты и основания изменений собственности |
Для чего нужна выписка ЕГРН на земельный участок
Основные случаи использования
- Совершение сделок купли-продажи
- Оформление наследства
- Получение разрешения на строительство
- Разрешение земельных споров
- Оформление ипотеки
Виды выписок ЕГРН на землю
| Тип выписки | Описание | Срок действия |
| Об основных характеристиках | Содержит технические данные участка | Не установлен |
| О правах и обременениях | Информация о собственниках и ограничениях | 1 месяц для большинства организаций |
| Расширенная | Полные сведения, включая историю перехода прав | 1 месяц |
Как получить выписку ЕГРН на земельный участок
Способы получения
- Через Росреестр (офисы или сайт)
- В МФЦ (Мои документы)
- На портале Госуслуги
- Через коммерческие сервисы
Необходимые документы
- Заявление установленной формы
- Паспорт заявителя
- Кадастровый номер участка (или адрес)
- Квитанция об оплате госпошлины
Сроки и стоимость получения
| Способ получения | Срок изготовления | Стоимость (физические лица) |
| Электронная форма | 1 рабочий день | 300-750 рублей |
| Бумажная форма | 3-5 рабочих дней | 750-2200 рублей |
| Срочное получение | В течение нескольких часов | От 1000 рублей |
Особенности электронной выписки
- Имеет такую же юридическую силу, как и бумажная
- Подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью
- Может быть распечатана самостоятельно
- Доступна для скачивания в личном кабинете
Как проверить подлинность выписки
- Найти QR-код на документе
- Отсканировать его специальным приложением Росреестра
- Проверить соответствие данных на сайте Росреестра
- Убедиться в наличии электронной подписи (для цифровых версий)
Выписка ЕГРН на земельный участок является важным документом, подтверждающим юридический статус объекта недвижимости. Она содержит актуальные и достоверные сведения из государственного реестра, что делает ее незаменимой при совершении любых операций с землей.
