Проверка квартиры на наличие ареста – важный этап перед покупкой недвижимости или оформлением сделки. Современные сервисы позволяют сделать это быстро и без оплаты. Рассмотрим, как проверить арест квартиры через интернет.
Содержание
Проверка квартиры на наличие ареста – важный этап перед покупкой недвижимости или оформлением сделки. Современные сервисы позволяют сделать это быстро и без оплаты. Рассмотрим, как проверить арест квартиры через интернет.
1. Что такое арест квартиры и зачем его проверять
Арест квартиры – это ограничение, наложенное судом или судебными приставами, которое запрещает совершать сделки с недвижимостью. Основные причины ареста:
- Неуплата налогов или долгов по кредитам
- Судебные споры о собственности
- Подозрение в мошенничестве с жильем
- Исполнительное производство
2. Где можно проверить арест квартиры бесплатно
Существует несколько официальных способов проверки:
2.1. Сайт Росреестра
Основной источник информации о недвижимости в России. Для проверки потребуется:
- Перейти на официальный сайт rosreestr.gov.ru
- Выбрать раздел "Сервисы" → "Получить выписку из ЕГРН"
- Указать кадастровый номер или адрес квартиры
- Заказать выписку об основных характеристиках (бесплатно)
2.2. Сайт ФССП (Федеральной службы судебных приставов)
Если арест наложен в рамках исполнительного производства:
- Перейти на сайт fssp.gov.ru
- Использовать сервис "Банк данных исполнительных производств"
- Ввести данные собственника квартиры
2.3. Портал Госуслуги
Через личный кабинет можно заказать:
- Выписку из ЕГРН
- Сведения об ограничениях
- Информацию о правопритязаниях
3. Какие данные нужны для проверки
| Данные | Где найти |
| Кадастровый номер | В документах на квартиру или на публичной кадастровой карте |
| Точный адрес | Договор купли-продажи, технический паспорт |
| ФИО собственника | Для проверки через ФССП |
4. Как читать выписку из ЕГРН
В выписке обратите внимание на разделы:
- Права и ограничения – наличие записей об арестах
- Обременения – информация о запретах на регистрационные действия
- История перехода прав – подозрительные сделки
5. Что делать, если обнаружен арест
- Уточнить причину ареста (через ФССП или Росреестр)
- Обратиться к собственнику для решения вопроса
- При необходимости проконсультироваться с юристом
- Не совершать сделок с арестованной квартирой
Важно знать
Бесплатные выписки содержат неполные данные. Для полной проверки перед сделкой рекомендуется заказать расширенную выписку (платно) или проверить квартиру через нотариуса.
