Как рассчитывается налог на дом

Налог на жилой дом рассчитывается по правилам, установленным Налоговым кодексом РФ. Рассмотрим порядок расчета и факторы, влияющие на сумму налога.

1. Основные параметры расчета

2. Формула расчета налога

Налог = (Кадастровая стоимость - Льготы) × Ставка налога × Коэффициент владения

2.1. Определение кадастровой стоимости

• Указывается в выписке из ЕГРН
• Можно узнать на сайте Росреестра
• Пересматривается каждые 3-5 лет
• Может быть оспорена через комиссию или суд

2.2. Налоговые ставки

3. Пошаговый расчет

1. Определите кадастровую стоимость дома
2. Уточните налоговую ставку в вашем муниципалитете
3. Примените налоговые вычеты (если есть право)
4. Учтите период владения (для неполного года)
5. Примените льготы (при наличии)
6. Рассчитайте итоговую сумму

4. Налоговые вычеты

• 50 кв.м. - не облагаемая площадь для жилого дома
• Для квартир - 20 кв.м., для комнат - 10 кв.м.
• Вычет применяется автоматически ФНС

5. Пример расчета

6. Льготные категории

• Пенсионеры
• Инвалиды I и II групп
• Герои СССР и России
• Ветераны ВОВ
• Многодетные семьи (в некоторых регионах)

7. Сроки и порядок уплаты

• Налоговое уведомление приходит до 1 ноября
• Оплатить необходимо до 1 декабря
• Способы оплаты: через банк, онлайн, МФЦ
• При отсутствии уведомления - проверить в личном кабинете ФНС

Расчет налога на дом осуществляется налоговой службой автоматически, но понимание принципов расчета позволяет проверить правильность начислений и своевременно воспользоваться положенными льготами.